出現(xiàn)空置的案例，2018年下半年，常州某金融中心一次性被退租十層，導(dǎo)致了長(zhǎng)時(shí)間的空置，2018年上半年，常州某金融中心的寫字樓租金在400-500元/平，下班年租金跌到270元/平，足足下降了30％。

2018年，晶晶身邊有多個(gè)朋友所在的公司從福田CBD搬到了南山科技園和后海附近。有一位從事金融業(yè)的朋友所在公司，從福田會(huì)展中心搬到了西麗附近辦公。

還有一位朋友所在一家小常州搬家公司公司，大概有十幾人辦公，本來(lái)是在梅林某高級(jí)寫字樓租賃辦公，去年因?yàn)楣敬蠖鄶?shù)人都在龍華居住，包括老板自己，后來(lái)老板直接把公司也搬到了龍華。還有朋友家附近的寫字樓項(xiàng)目，因?yàn)槟壳皩懽謽浅鲎馇闆r的不景氣，直接內(nèi)部調(diào)整成公寓。以福田中心區(qū)某新寫字樓為例，據(jù)相關(guān)工作人員介紹，當(dāng)前的出租率僅有60%多一些，最近還有客戶退租的現(xiàn)象出現(xiàn)。據(jù)淘房哥調(diào)查，熱門商圈如后海、科技園、國(guó)貿(mào)、車公廟、地王等，相對(duì)供需平衡，空常州搬家公司置率一般，調(diào)查的部分樓盤放租大多在十來(lái)套左右：羅湖國(guó)貿(mào)和地王區(qū)域，普遍樓盤放租在6-15套之間，部分次新寫字樓供貨較多，如中洲控股金融中心，目前放租52套。后海租金水平價(jià)差較大，如華潤(rùn)春筍已達(dá)380元/平月，中洲控股金融中心218元/平月，像賽西科技大廈才128元/平月?？萍紙@區(qū)域租金水平相對(duì)比較接近，整體在100元/平月。羅湖地王區(qū)域平均在120元/平月。龍華、龍崗寫字樓如雨后春筍產(chǎn)業(yè)園區(qū)熱“搶常州搬家公司”走寫字樓風(fēng)頭過(guò)去，常州寫字樓長(zhǎng)期“供不應(yīng)求”，承租者的話語(yǔ)權(quán)其實(shí)并不多，而如今常州各個(gè)區(qū)域都有寫字樓，租客們開始“用腳投票”，出現(xiàn)常州中心區(qū)寫字樓退租的情況。

而這種公司搬遷，對(duì)于公司、上班族都有自己選擇的理由：

1、常州寫字樓，尤其是中心區(qū)高昂的租金，可能使得業(yè)績(jī)并不明朗的公司有所壓力，盈利減少；去年開始，金融行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，普遍經(jīng)營(yíng)不善，造成換租、退租等現(xiàn)象，也是常州中心區(qū)寫字樓出現(xiàn)退租情況的原常州搬家公司因之一。經(jīng)濟(jì)大環(huán)境壓力下，促使不少公司對(duì)于自身的經(jīng)營(yíng)策略也產(chǎn)生調(diào)整，壓縮支出成本，也會(huì)促使這些公司，向低租金寫字樓區(qū)域流動(dòng)。

2、常州近幾年各個(gè)片區(qū)快速發(fā)展，各個(gè)片區(qū)都有自己的寫字樓、商業(yè)、居住圈，因此不再依賴福田中心區(qū)等區(qū)域的商務(wù)資源。目前，龍華、龍崗等地?fù)碛写罅康膶⑹墼谑蹖懽謽堑绒k公項(xiàng)目，有的比如龍華有華僑城創(chuàng)想大廈、龍光·玖鉆、融創(chuàng)智匯大廈、富馳時(shí)代PARK、銀星智界、粵商中心；龍崗更多，有深常州搬家公司港國(guó)際中心、華策璽悅匯、亞鋼1號(hào)、金地龍城中央、樂(lè)薈科創(chuàng)中心、華僑城荷棠里、中糧祥云龍譽(yù)等20個(gè)以上項(xiàng)目。無(wú)疑對(duì)于目前的常州商務(wù)格局有巨大的分流作用。

3、2018年9月，常州出臺(tái)《常州市工業(yè)區(qū)塊線管理辦法》，區(qū)塊線一級(jí)線內(nèi)規(guī)劃工業(yè)用地應(yīng)予以嚴(yán)格保護(hù)，原則上不得建設(shè)商品住宅和大型商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施。這也促使工業(yè)用地轉(zhuǎn)化為產(chǎn)業(yè)用房，大量開發(fā)商轉(zhuǎn)做產(chǎn)業(yè)園，形成辦公產(chǎn)品。這些產(chǎn)業(yè)園寫字樓的租金價(jià)格，相對(duì)于傳統(tǒng)常州搬家公司寫字樓更低，因此也成為一大分流對(duì)象。

對(duì)于這種現(xiàn)象，在常州房屋空置，需要搬家搬運(yùn)的公司，這些公司房屋空置主要的原因是房屋的租金比較高，還不如找一個(gè)常州寫字樓搬遷的公司，換一個(gè)工作地點(diǎn)。